Vendre son terrain à un promoteur, étapes et conseils à suivre pour bien mener sa vente

02|07|2019 - Lasserre Promoteur Immobilier

vendre un terrain constructible à un promoteur

Vous possédez un terrain qui a du potentiel et vous souhaitez en tirer un bénéfice ? Pour cela, vous pouvez le proposer à un promoteur immobilier. Étapes et conseils, nous vous disons tout sur la vente avec un promoteur.

Les étapes de la vente de votre terrain avec un promoteur immobilier

Avant de passer à la vente concrète de votre bien, voici les étapes à suivre pour que votre vente se déroule au mieux :

  • Bornez votre terrain
  • Mettez en valeur votre terrain (nettoyage, débroussaillage, jachère fleurie…)
  • Estimez votre terrain et déterminez-en sa valeur
  • Contactez des promoteurs
  • Consultez et analysez les différentes propositions et rencontrez les promoteurs
  • Analysez les différentes propositions financières
  • Négociez puis validez une proposition pour permettre au promoteur de faire sa demande de permis. Cette étape fixe tous les détails de la vente.
  • Signature d’une promesse de vente chez votre notaire fixant un prix et des conditions d’achat
  • Obtention du permis par votre promoteur
  • Purge du permis par le promoteur
  • Signature chez le notaire de l’acte de vente définitif et le paiement du prix du bien

 

Conseils supplémentaires pour mener votre vente à bien

Pendant votre vente, certains éléments sont à savoir pour gérer au mieux votre vente. Le premier est de vous renseigner sur ce que votre promoteur veut faire du bien. S’il prévoit une grosse construction vous pouvez négocier le prix de vente de votre bien. Autre détail, faites-en sorte de connaître le prix de vente de votre terrain. Notez que plus on peut construire sur une parcelle, plus elle a de la valeur. Enfin, le bornage n’est pas obligatoire mais il permet d’éviter les problèmes.

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