Située dans le département de la Gironde, Mérignac est présente dans les plus grandes villes de Nouvelle Aquitaine après Bordeaux. Son code postal est le 33 700 et la ville compte près de 69 300 habitants en 2014 répartis sur ses dix quartiers. Ville verte et culturelle, cette ville appartenant à la métropole de Bordeaux ne manque pas d’activités ! Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville de Mérignac organise toute l’année des expositions, des vide-greniers et brocantes, des concerts et spectacles ainsi que beaucoup d’autres événements. Vous pourrez profiter de nombreux restaurants. De plus, proche de Bordeaux, toutes les sorties et activités bordelaises vous seront accessibles rapidement grâce aux moyens de transports de la métropole.

Investir dans une maison ou un appartement à Mérignac, proche de Bordeaux

En effet, la ville de Mérignac est idéale pour choisir d’habiter dans un appartement ou une maison. Avec son patrimoine ancien, vous pourrez visiter quelques châteaux et leurs vignobles ainsi que des domaines. Pour les amoureux de la nature et les familles en quête de nouvelles balades, Mérignac propose près d’une dizaine de parcs et jardins dont la réserve botanique du parc de Bourran ou encore le parc du vivier et ses jeux.

Enfin, les sportifs seront ravis d’investir dans un projet immobilier à Mérignac. La ville présente un large choix d’activités sportives grâce à des associations ou à des maisons de quartiers proposant des activités culturelles et sportives pour tous les âges. Les musiciens et artistes pourront profiter du conservatoire de Mérignac pour exprimer leur créativité.

La ville de Mérignac possède plus de 1500 entreprises et crée un pôle économique important pour la région. La ville est connue pour son dynamisme et elle est notamment réputée pour ses entreprises du domaine aéronautique. En choisissant de faire un achat immobilier à Mérignac, vous pourrez faire partie des plus de 50 000 emplois de la ville qui ne cesse de se développer. Pour les enfants et adolescents, la ville compte près de 30 écoles et lycées aux nombreux services.

TVA, lois et taxe d’habitation à Mérignac

Votre projet d’achat est réalisé par le promoteur immobilier LASSERRE, professionnel sur le secteur de Mérignac.

La TVA immobilière est un impôt agissant sur une opération de vente immobilière. Les ventes d’appartements ou maisons achevés depuis moins de 5 ans ou en vente en état futur d’achèvement (VEAF) sont généralement soumises à une TVA immobilière d’un taux de 20 %

. Au contraire, les ventes d’appartements ou de maisons achevés depuis plus de 5 ans par un professionnel sont exonérées de TVA.

Lorsque vous vous êtes renseigné sur votre projet d’achat immobilier, vous avez certainement entendu parler de la loi Pinel et de la loi Censi Bouvard. Ces deux lois vous permettent de faire des réductions d’impôts lors de l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve. La loi Pinel offre une réduction d’impôts sous condition qu’il soit mis en location pour une durée de 6 ans. Cette première loi est valable jusqu’au 31 décembre 2021. La loi Censi Bouvard quant à elle permet une réduction d’impôts selon le type de la résidence d’achat de l’appartement.

En ce qui concerne la taxe d’habitation, elle est un impôt local pour la ville Mérignac qui varie selon les villes, votre situation et les caractéristiques de votre appartement ou votre maison. La ville de Mérignac possède une taxe d’habitation d’un taux de 20.74% ainsi que d’un taux d’enlèvement des ordures ménagères de 8.26%.

LASSERRE – promoteur immobilier VEFA à Mérignac

Dans la ville de Mérignac, LASSERRE Promotions vous propose différents programmes immobiliers neufs appelés VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Ces programmes immobiliers sont constitués d’appartements ou de maisons et vous permettent d’obtenir des frais de notaire à taux réduits d’environ 2.5%. Vous pouvez également bénéficier de garanties pour le bien. L’avantage premier de ces programmes est la personnalisation de votre logement en proposant des idées pour adapter les plans à vos goûts et en harmonie avec votre mode de vie.

LASSERRE Promotions s’assure que tous les biens proposés à Mérignac soient proches de toutes commodités afin d’accéder facilement au centre-ville de Mérignac, aux écoles, activités et parcs pour les familles mais aussi proches de la ville de Bordeaux. L’achat d’un appartement ou d’une maison avec le promoteur immobilier LASSERRE vous permet de profiter d’espaces verts. La majeure partie des programmes proposés possèdent des jardins privés ou partagés, loggia, ou cours communes ou se trouvent à proximité de parcs et jardins publics. Des programmes parfaits pour habiter en ville tout en profitant de la nature.

Retrouvez tous nos programmes immobiliers à Mérignac

Pour votre projet d’achat d’appartement ou de maison, faite confiance à LASSERRE Promotions. Nous vous invitons à regarder nos programmes en cours sur la ville de Mérignac ou sur la métropole de Bordeaux. Contactez-nous !

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